كمبوند أنس زايد الجديدة

في قلب مدينة زايد الجديدة، ينبثق مشروع كمبوند أُنس نيو زايد كواحد من أبرز المعالم العمرانية التي تجسد الرؤية المستقبلية لشركة مباني إدريس العقارية. ليس مجرد مجمع سكني تقليدي، بل مجتمع متكامل يرتكز على فلسفة الحياة العصرية، حيث تتناغم الحداثة المعمارية مع جودة التخطيط والمساحات المفتوحة. تم تصميم المشروع بعناية فائقة ليلبي تطلعات الباحثين عن تجربة سكنية راقية تمتزج فيها الخصوصية بالراحة، والطبيعة الخضراء بالحياة النابضة. ومع ما يقدمه من وحدات متنوعة وخطط سداد مرنة، يمثل كمبوند أُنس زايد الجديدة فرصة حقيقية للعيش أو الاستثمار في بيئة راقية تواكب معايير المستقبل.

موقع كمبوند أنس زايد الجديدة

يتمتع كمبوند أُنس زايد الجديدة بموقع استراتيجي فريد يجعله في قلب الحركة العمرانية المتسارعة بمنطقة زايد الجديدة، حيث يقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي في الصف الثاني من طريق الإسكندرية الصحراوي. هذا الموقع الحيوي يمنح السكان ميزة استثنائية في سهولة التنقل والوصول إلى أهم المحاور والطرق السريعة، إلى جانب القرب من المدارس الدولية، والمستشفيات الكبرى، والمراكز التجارية، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والعملية. كما يُحيط بالمشروع عدد من أرقى الكمبوندات السكنية، ليضمن لسكانه أسلوب حياة راقٍ ومستوى اجتماعي متميز.

الاماكن المجاورة لكمبوند أنس زايد الجديدة

• يتمتع كمبوند أُنس زايد الجديدة بموقع استراتيجي يتصل بشبكة من الطرق الحيوية، مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
• يقع على بُعد 3 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين ورجال الأعمال.
• وصلة دهشور القريبة تتيح الوصول السريع إلى مناطق غرب القاهرة والطريق الدائري الإقليمي.
• يقترب الكمبوند من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، مما يعزز سهولة التنقل داخل وخارج المدينة.
• يبعد المشروع مسافات قصيرة عن أبرز المراكز التجارية والترفيهية مثل:
  • 10 دقائق من هايبر وان
  • 15 دقيقة من مول داندي والقرية الذكية
  • 20 دقيقة من محور 26 يوليو
  • 25 دقيقة من مول العرب
• الكمبوند قريب من معالم رئيسية مثل ميدان الرماية، ميدان جهينة، ميدان الحصري، المتحف المصري الكبير، وأهرامات الجيزة.
• يُحيط به عدد من المجمعات السكنية الراقية مثل كمبوند كوي الشيخ زايد وكمبوند ريتز زايد الجديدة، مما يضيف للموقع طابعًا راقيًا ومجتمعًا متميزًا.
• يقترب من جامعات كبرى مثل جامعة أكتوبر وجامعة النيل، ما يجعله مناسبًا للعائلات والطلاب.
• يتواجد بالقرب من أركان بلازا، أحد أهم المراكز التجارية والإدارية بالمنطقة، مما يوفر تجربة تسوق وخدمات متكاملة للسكان.

تصميم كمبوند أنس زايد الجديدة

يعكس كمبوند أُنس زايد الجديدة مستوىً راقٍ من الإبداع المعماري الذي صاغته شركة Alchemy Design Studio العالمية، حيث ارتكزت الرؤية التصميمية على تحقيق تناغم مستدام بين المباني والطبيعة المحيطة. حرص الفريق المصمم على المحافظة على أبعاد إنسانية من خلال ارتفاعات محدودة (أرضي + طابقين)، ما يعزز الشعور بالخصوصية ويمنع الاكتظاظ. يُوزَّع الكمبوند على مساحات خضراء واسعة تفصل بين الوحدات السكنية، مع مسارات مخصصة للمشاة تفصلها بذكاء عن شوارع السيارات، بينما تدرج المساحات العامة من الأكثر انغلاقاً للأسر الصغيرة إلى الواسعة المفتوحة للفعاليات المجتمعية.

تتنوع الوحدات بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مما يمنح المصمم مجالاً واسعاً لاستثمار الفراغات الداخلية وتوفير إطلالات بانورامية على الحدائق الموزعة بانسجام. أُضيف إلى ذلك ناديين اجتماعيين (Clubhouse) واحد يخدم العائلات، والآخر مُصمم خصيصاً للفئات الأكبر سناً، ليكتمل بذلك مفهوم الحياة المتوازنة الذي يجمع بين الفخامة والراحة ووظائفية المساحات بما يلبي احتياجات مختلف شرائح السكان.

مساحة كمبوند أُنس زايد الجديدة

يمتد كمبوند أُنس زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 84 فداناً، استثمرت فيها شركة مباني إدريس توزيعاً متوازناً بين البناء والمساحات المفتوحة. فقد خُصّصت نسبة كبيرة للحدائق والمساحات الخضراء وممرات المشاة المظللة، لتشكل عموداً فقرياً يجمع سكان المشروع حول بيئة هادئة متكاملة.

تتنوع خيارات الوحدات السكنية داخل الكمبوند لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، وتشمل:

• الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 75 م² لغرفة نوم واحدة، وتصل حتى 221 م² لأربع غرف نوم.
• تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 160–208 م²، مع تصاميم ذكية تستفيد من كل متر مربع.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 205 م²، تجمع بين خصوصية الفلل وسهولة إدارة المساحات.
• فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 254 م²، توفر أقصى درجات الانفرادية والفخامة.

يتيح هذا التنوع المكاني للمستثمرين والعائلات على حد سواء اختيار الوحدة الأمثل التي تتناسب مع احتياجاتهم، مع ضمان توزيع متوازن يضمن لكل مالك إطلالة مميزة ومساحة معيشية رحبة.

أسعار كمبوند أنس زايد الجديدة

حرصت شركة مباني إدريس العقارية على تقديم معادلة استثمارية متوازنة داخل كمبوند أنس زايد الجديدة، حيث جمعت بين الموقع الاستراتيجي الفريد، والتصميم الراقي، والأسعار التنافسية التي تمنح العملاء قيمة حقيقية مقابل كل متر. وتتنوع الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها لتُلبي احتياجات فئات متعددة من العملاء، سواء باحثين عن السكن أو المستثمرين العقاريين.

• تبدأ أسعار الشقق السكنية من حوالي 5,150,000 جنيه، وتصل إلى نحو 15,650,000 جنيه حسب عدد الغرف ومساحة الوحدة.
• بينما تبدأ أسعار فلل التاون هاوس من 14,950,000 جنيه وتصل إلى 18,950,000 جنيه.
• وتبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 20,664,000 جنيه.
• أما الفلل المستقلة، فتبدأ من 27,750,000 جنيه مصري.

ولأن كمبوند أنس زايد الجديدة لا يقتصر على تقديم وحدات فاخرة فقط، بل يضع راحة العميل على رأس أولوياته، فقد أتاحت الشركة أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 12 سنة بدون مقدم أو بمرونة في دفع الدفعة الأولى، بما يُسهم في تخفيف الأعباء المالية ويوفر فرصة تملّك حقيقية بدون ضغوط.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند أنس زايد الجديدة

في إطار حرصها على تلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء، قدمت شركة مباني إدريس العقارية مجموعة مرنة من أنظمة الحجز والتقسيط داخل كمبوند أنس زايد الجديدة، بما يضمن تسهيل عملية التملّك وتقليل الأعباء المالية. وتبدأ أنظمة السداد من 0% مقدم، مع فترات تقسيط تمتد حتى 12 سنة، مما يمنح العملاء فرصة شراء وحدة سكنية أو فيلا فاخرة بأسلوب مريح ودون ضغوط.

وتشمل أبرز أنظمة التقسيط المطروحة:

• 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• 5% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
• 5% عند الحجز + 5% بعد 3 شهور، مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• 10% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة.

ولضمان جدية الحجز، يُسدد مبلغ 100,000 جنيه للشقق و200,000 جنيه للفيلات، مع إمكانية استرداد هذه المبالغ بالكامل. كما تُسلم جميع الوحدات في كمبوند أنس زايد الجديدة بتشطيب كامل، ما يوفر على العميل وقت وجهد التشطيب الداخلي، بالإضافة إلى تحديد 8% رسوم صيانة تُدفع لمرة واحدة.

خدمات ومرافق كمبوند أنس زايد الجديدة

يتميز كمبوند أنس زايد الجديدة بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي صُممت لتلبي احتياجات السكان وتوفر نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان. وتشمل أبرز هذه الخدمات:

• مركز تجاري يضم مجموعة متنوعة من المطاعم، الكافيهات، والمحلات التجارية.
• كلوب هاوس فاخر يحتوي على مرافق ترفيهية واجتماعية مخصصة لمختلف الأعمار.
• مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية تمنح الكمبوند طابعًا هادئًا ومريحًا.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدة عن حركة السيارات.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والصغار.
• ملاعب رياضية مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة البدنية.
• منطقة ألعاب أطفال (كيدز إريا) مؤمنة بالكامل ومعتمدة بأعلى معايير الأمان.
• مناطق للشواء والتجمعات العائلية وسط أجواء طبيعية خلابة.
• مركز طبي متكامل يشمل عيادات، صيدليات، ومراكز تحاليل.
• مسجد كبير لخدمة السكان داخل المشروع.
• مواقف سيارات مظللة وآمنة موزعة بشكل منظم لخدمة جميع الوحدات.
• نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، يشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المظهر العام وكفاءة المرافق.

مميزات الاستثمار في كمبوند أنس زايد الجديدة

يُعد كمبوند أنس زايد الجديدة فرصة استثمارية واعدة في قلب زايد الجديدة، بفضل مجموعة من المزايا الاستراتيجية التي تجعل منه خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عوائد قوية على المدى القصير والطويل. ومن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

• موقع استراتيجي أمام مطار سفنكس الدولي وعلى مقربة من طريق الإسكندرية الصحراوي، ما يعزز من قيمة العقار بمرور الوقت.
• تنفيذ من شركة مباني إدريس صاحبة سجل حافل من المشروعات الناجحة، مما يمنح ثقة أكبر في جودة التسليم وارتفاع معدل الطلب على الوحدات.
• تنوع الوحدات والمساحات (شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة)، يفتح المجال أمام شرائح واسعة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
• مرونة أنظمة السداد التي تصل حتى 12 سنة بدون مقدم في بعض الخطط، مما يقلل من العبء المالي ويزيد من فرص إعادة البيع بسهولة.
• تشطيب كامل لجميع الوحدات، ما يقلل من التكاليف الإضافية ويسرّع من فرص التأجير أو السكن الفوري.
• ارتفاع الطلب على منطقة زايد الجديدة نظرًا للبنية التحتية المتطورة والمشروعات القومية المحيطة، ما يعزز فرص النمو السعري للوحدات.
• مجتمع متكامل الخدمات يمنح المقيمين جودة حياة عالية، وهو ما ينعكس إيجابًا على الإقبال الاستثماري.

نبذة عن شركة مباني إدريس للتطوير العقاري

تُعد شركة مباني إدريس العقارية واحدة من الأسماء الرائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، حيث تمتلك سجلًا حافلًا بالنجاحات يمتد لأكثر من 20 عامًا من الخبرة والابتكار في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية. وقد استطاعت الشركة أن تترك بصمة قوية بفضل رؤيتها الطموحة، وحرصها على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بأسلوب الحياة وتواكب متطلبات العصر.

جاء إطلاق كمبوند أنس زايد الجديدة ليعكس فلسفة مباني إدريس في خلق بيئات سكنية فريدة تتميز بالتوازن بين التصميم العصري، والمرافق المتكاملة، والموقع الاستراتيجي. وقد حرصت الشركة على التعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية وشركات التصميم لضمان أعلى درجات الجودة، ما يجعل المشروع امتدادًا طبيعيًا لمسيرة نجاحها في السوق المصري.

ويُعد الكمبوند استكمالًا لسلسلة من المشروعات الناجحة التي نفذتها الشركة في مناطق مثل الشيخ زايد، أكتوبر، والساحل الشمالي، ما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في قدرة مباني إدريس على تسليم مشروعات ذات قيمة مضافة عالية.

مشاريع اخري لشركة مباني إدريس

• قرية كون رأس الحكمة.
• مول سنترال افينيو الشيخ زايد.
• كمبوند جرين 6 اكتوبر.